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　　文/珠江商報記者黃澄獻

　　位于容桂海尾社區(qū)德龍路旁的德龍智造科技園（以下簡稱德龍園），一棟棟現(xiàn)代化廠房拔地而起，今年初超預期實現(xiàn)園區(qū)5萬多平方米“開園即滿園”，簽約企業(yè)已陸續(xù)裝修進駐。今年7月刷新了開工速度的勒流集龍工業(yè)園（以下簡稱集龍園）項目一期工程，以及全區(qū)首宗新型產(chǎn)業(yè)用地建設的陳村萊茵工業(yè)園（以下簡稱萊茵園）項目合計約240畝60萬平方米的標準廠房正在如火如荼、快馬加鞭建設中。

　　上述三個園區(qū)的建設，為今年的村改總攻燃起了“三把火”。

　　這三個村改園區(qū)，均由順德國資“軟”平臺——廣東順德科創(chuàng)管理集團有限公司（以下簡稱“科創(chuàng)集團”）參與投資和建設?？苿?chuàng)集團在區(qū)國資局的領導下，按照促進順德科技金融產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展的定位，充分發(fā)揮國資力量的引領和撬動作用，創(chuàng)新村改模式，加大村改招商力度，形成滿足企業(yè)全生命周期服務需求的業(yè)務閉環(huán)，助力村改總攻，彰顯順德國資品牌和力量。

　　德龍園

　　“國資+村居”建設模式

　　2018年1月8日，順德區(qū)吹響村級工業(yè)園改造“頭號工程”的號角。同年4月，德龍園項目啟動，是順德首個由區(qū)、街道國資公司聯(lián)合推動村集體作為權屬方公開引入投資建設運營的項目，集區(qū)、街道、村居之力，拉開了容桂村改的序幕。

　　科創(chuàng)集團相關負責人介紹，該模式充分發(fā)揮國資撬動、政府引導的作用，用國資力量助力集體資產(chǎn)保值增值，提高了村集體組織參與改造的積極性，使得項目得以快速推進，為全區(qū)村改起到了引領示范作用。創(chuàng)新模式之下，園區(qū)建設不斷提速，從園區(qū)正式開工到正式封頂，僅用了一年左右的時間。與此同時，園區(qū)聯(lián)手華為、中國電信開展5G智慧園區(qū)建設，布局5G網(wǎng)絡基礎設施，為入園企業(yè)提供“5G+云+AI”整體解決方案，實現(xiàn)通用服務智能化、公共服務便捷化、生產(chǎn)制造高效化。

　　今年4月，德龍園正式開園運營，高標準建成了兩棟集約型獨立4層和10層的工業(yè)廠房、一棟9層的配套人才公寓，以智能制造為產(chǎn)業(yè)方向，已引進多家智能家電、機械裝備、新材料等創(chuàng)新型企業(yè)落戶，其中不乏在行業(yè)領域內(nèi)領先的明星企業(yè)。園區(qū)企業(yè)共計發(fā)明專利57項、實用新型專利108項，預計新場地投入合計達4500萬元、實現(xiàn)年稅收合計達2000萬元、年產(chǎn)值合計達3.8億元。

　　“開園當天，招商運營整體去化率達到100%，實現(xiàn)了開園即滿園的目標?！笨苿?chuàng)集團相關負責人介紹，德龍園也是順德2018年啟動村改“頭號工程”后首個滿園進駐的村改園區(qū)。

　　集龍園

　　“國資+民企”建設模式

　　今年7月，科創(chuàng)集團聯(lián)合廣東順銀產(chǎn)融投資有限公司、廣東順控城投置業(yè)有限公司成功摘得勒流龍眼工業(yè)區(qū)170畝村改地塊項目，建設順德勒流集龍產(chǎn)業(yè)園。

　　該項目是順德（勒流）智慧家居產(chǎn)業(yè)園的一期項目，被納入勒流千畝主題產(chǎn)業(yè)園范圍，以國資撬動民營資本，合力打造順德村改標桿項目。

　　園區(qū)預計總建筑體量為39.52萬平方米，項目總投資約13億元，主打標準廠房、定制廠區(qū)等，吸引智能家電企業(yè)，聚焦智慧家居布局，引導產(chǎn)業(yè)鏈延伸擴展，對標國內(nèi)一流的基于工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)平臺的智能控制產(chǎn)業(yè)園，打造5G智慧產(chǎn)業(yè)園和工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)智慧工廠相結(jié)合的新發(fā)展理念產(chǎn)業(yè)園，推動產(chǎn)業(yè)從類同集聚到關聯(lián)聚集轉(zhuǎn)變。

　　科創(chuàng)集團復制同類模式，與民營企業(yè)共同出資參與建設的村改項目——杏壇康寶華騰廚電城，首期也于2020年10月20日封頂。該項目總建筑面積35萬㎡，將打造成一個集科研、生產(chǎn)、銷售以及生活配套為一體的新型工業(yè)園區(qū)。

　　萊茵園

　　成順德首宗“新型產(chǎn)業(yè)用地”

　　2019年11月，萊茵工業(yè)園改造項目正式啟動。該項目是順德區(qū)首個新型產(chǎn)業(yè)用地的村級工業(yè)園改造項目、順德區(qū)“掛圖作戰(zhàn)”的重點推進項目、順德村級工業(yè)園改造騰挪園區(qū)，也是順德首個國資全資投資建設的村改項目。

　　萊茵園由科創(chuàng)集團控股，聯(lián)合區(qū)、鎮(zhèn)國資共同出資建設，項目占地69畝，建筑面積約18萬平方米，位于三龍灣核心位置的陳村鎮(zhèn)，以及順德地鐵7號線、11號線的“雙地鐵”出入口，規(guī)劃建設高標準的多層廠房設施和現(xiàn)代化的2.5產(chǎn)業(yè)研發(fā)辦公場地。

　　萊茵園作為集生產(chǎn)制造、研發(fā)設計、企業(yè)孵化、國際交流、科研創(chuàng)新、成果轉(zhuǎn)化和服務功能于一體的高端產(chǎn)業(yè)集聚基地，多種功能業(yè)態(tài)完美滿足機器人企業(yè)的生產(chǎn)研發(fā)、日常辦公和企業(yè)發(fā)展需求。園區(qū)已被列為對德對歐重要的政府招商平臺，配套完善，5G光纖覆蓋、智慧園區(qū)系統(tǒng)、雙地鐵上蓋為進駐企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)的園區(qū)配套。

　　目前，萊茵園改造項目一期工程已開工建設，正啟動二期廠房拆除工作，預計今年底完成一期8號、9號樓約3萬平方米生產(chǎn)制造用房結(jié)構封頂。

　　科創(chuàng)集團

　　構建全生命周期企業(yè)服務體系

　　此外，科創(chuàng)集團全力支持村改工作，集團旗下順創(chuàng)聯(lián)投公司全員融入順德村改辦，派出精兵強將到鎮(zhèn)街掛職村改工作。同時，科創(chuàng)集團積極儲備了一批優(yōu)質(zhì)村改項目，已搭建和提供從村改建設、村改金融到村改招商、村改服務的全鏈條支撐體系和解決方案，為順德區(qū)村改賦能。

　　在村改金融方面，科創(chuàng)集團運作的順德區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)投資母基金旗下已參股設立20多支子基金，規(guī)模65億元，積極引導母基金參股子基金投向順德區(qū)村改企業(yè)、成長型科技企業(yè)；科創(chuàng)集團旗下順高投公司通過融資擔保、轉(zhuǎn)貸資金、企業(yè)信貸風險補償金等，幫助企業(yè)融資近300億元，有效緩解了順德區(qū)中小微企業(yè)的融資難、融資貴問題。

　　在村改園區(qū)招商方面，科創(chuàng)集團通過順德、深圳兩大招商平臺，挖掘、引進一批具有科技含量和科技成果的科技創(chuàng)新企業(yè)和產(chǎn)業(yè)頭部企業(yè)落戶順德。同時，整合科技園區(qū)、招商服務、股權投資、金融服務和產(chǎn)業(yè)服務等資源優(yōu)勢，提供一站式解決方案，形成滿足企業(yè)全生命周期服務需求的業(yè)務閉環(huán)。園區(qū)就是企業(yè)的“家”，科創(chuàng)集團為企業(yè)提供全方位、一站式的“保姆服務”，讓企業(yè)在園區(qū)內(nèi)安心謀發(fā)展。