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發(fā)布時(shí)間:2021-01-07 17:55:36
樂從鎮(zhèn)小布村與意向開發(fā)商簽訂項(xiàng)目用地預(yù)申請協(xié)議
珠江商報(bào)訊 記者黃祖兵報(bào)道:“太開心了,終于盼來了這一刻。希望村里的規(guī)劃盡快實(shí)施,改善村容村貌和生活環(huán)境,收入越來越高,村里越來越靚,大家生活得更加幸福?!睒窂男〔即宕迕裉K淑冰爽朗地笑著說。
順德樂從小布村改造、提升和活化建設(shè)項(xiàng)目邁出了可喜的一步。昨日上午,意向開發(fā)商皇權(quán)集團(tuán)(香港)與小布村委會在樂從鎮(zhèn)政府簽訂項(xiàng)目用地預(yù)申請協(xié)議。小布村改項(xiàng)目將通過區(qū)公共資源交易平臺進(jìn)行招標(biāo),提升、改造步伐加快。
昨日上午,意向開發(fā)商皇權(quán)集團(tuán)(香港) 與小布村委會在樂從鎮(zhèn)政府簽訂項(xiàng)目用地預(yù)
申請協(xié)議。/珠江商報(bào)記者黃祖兵攝
規(guī)劃:
發(fā)展高端商貿(mào)業(yè)
打造舒適宜居生活圈
2020年1月2日,小布村改造項(xiàng)目以99.4%的同意率順利通過表決,成為推動(dòng)荷村村、大墩村、小涌村等村整村改造的突破口。
小布村改項(xiàng)目結(jié)合小布村鄉(xiāng)村振興計(jì)劃,對小布用地進(jìn)行整合開發(fā)、建設(shè)集體物業(yè),全面提升小布的人居環(huán)境,加快促進(jìn)該村的土地利用價(jià)值升級、集體收益壯大及改善人居環(huán)境和村容村貌,實(shí)現(xiàn)樂從鎮(zhèn)城鄉(xiāng)融合高質(zhì)量發(fā)展。
該項(xiàng)目采用“公開選定市場主體合作開發(fā)”+“自主改造”+“政府征收”模式整合后實(shí)施改造。其中,國有商住留用地與工業(yè)區(qū)改造用地整合后采用“公開選定市場主體合作開發(fā)”模式協(xié)議出讓;集體物業(yè)用地和村莊用地采用“自主改造”模式進(jìn)行建設(shè);工業(yè)區(qū)周邊農(nóng)用地采用“政府征收”模式建設(shè)。
據(jù)悉,小布改造項(xiàng)目地塊權(quán)屬歸小布村股份合作經(jīng)濟(jì)社所有,總用地面積1233.9畝,項(xiàng)目建設(shè)分為795.78畝工業(yè)區(qū)改造和438.12畝舊村莊整治、提升活化建設(shè),擬通過村級工業(yè)園改造和城市更新“雙向發(fā)力”,積極發(fā)展都市型高端商貿(mào)業(yè),建設(shè)濱海生態(tài)公園,打造舒適宜居生活圈,成為佛山中心城區(qū)的“高富帥和白富美商住小鎮(zhèn)”。
樂從鎮(zhèn)村改辦相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,在具體用地處置方式上,小布村級工業(yè)區(qū)項(xiàng)目用地795.78畝,分為留用地、工業(yè)用地和農(nóng)業(yè)用地,規(guī)劃住宅、商業(yè)、道路、綠化等功能。其中,規(guī)劃住宅可出讓面積約338.96畝,商業(yè)可出讓面積約119.09畝,合計(jì)458.05畝,通過“公開選定市場主體合作開發(fā)”模式協(xié)議出讓給發(fā)展商。
為保障村集體長遠(yuǎn)收益,項(xiàng)目方還為集體物業(yè)預(yù)留規(guī)劃商業(yè)用地48.05畝,由村集體補(bǔ)辦相關(guān)用地手續(xù)后,利用提留資金委托中標(biāo)合作方按要求建設(shè)。而對于舊村莊用地438.12畝,將利用集體收益的提留資金進(jìn)行舊村莊整治、提升活化建設(shè)。
“城市更新要更新出活力,煥發(fā)生命力?!睒窂逆?zhèn)政府相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,在設(shè)計(jì)改造方案過程中,區(qū)、鎮(zhèn)充分考慮了農(nóng)村的長遠(yuǎn)發(fā)展、可持續(xù)性發(fā)展,科學(xué)設(shè)置功能布局,為村集體留足物業(yè),保障村集體和村民長遠(yuǎn)收益。另外,在以活化提升為改造方向的同時(shí),推動(dòng)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)等都市型產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展,加強(qiáng)生態(tài)建設(shè),布局足夠規(guī)模的高品質(zhì)學(xué)校等公共配套,改變現(xiàn)有破舊散亂的村莊形態(tài),建設(shè)富有嶺南水鄉(xiāng)特色的高品質(zhì)城市中心。
期待:
收入越來越高
村容村貌越來越靚
簽約儀式上,意向開發(fā)商皇權(quán)集團(tuán)(香港)表達(dá)了進(jìn)駐小布的喜悅心情,希望與各級黨委政府共同建設(shè)美麗的小布村。
皇權(quán)集團(tuán)(香港)代表黃芝表示,她和村民們的心情一樣,期待已久的這天終于到來,“小布一直很輝煌,發(fā)展?jié)摿Υ?。我們將竭盡全力根據(jù)村民的意愿,給小布村民帶來美好的生活,和他們一起享受改革開放帶來的福利?!?/p>
平時(shí)喜歡耍太極拳、跳舞的村民蘇淑冰告訴記者,22號晚小布和意向開發(fā)商就簽訂了勾地協(xié)議,絕大多數(shù)股東投了贊同票。村民們得知這個(gè)喜訊后都很開心,大家期待已久的村改項(xiàng)目終于要掛牌,說明該項(xiàng)目很快啟動(dòng)建設(shè)?!跋M?zhèn)、村兩級高規(guī)格規(guī)劃好村里的建設(shè),改善村容村貌,整治河涌水質(zhì),美化我們居住的環(huán)境。”蘇淑冰笑著說,“希望大家齊心協(xié)力,團(tuán)結(jié)一致,一起建設(shè)和諧穩(wěn)定的小布?!?/p>
經(jīng)營鋼材生意的小布村民何耀棠同時(shí)還是該村的村務(wù)監(jiān)督主任,對村里的發(fā)展格外關(guān)心。他表示,年初小布村改項(xiàng)目方案以高票通過后,村民就一直關(guān)注其發(fā)展動(dòng)向。由于疫情關(guān)系,該項(xiàng)目進(jìn)展較緩慢,但如今大家終于盼來了項(xiàng)目用地預(yù)申請協(xié)議簽訂的喜訊?!拔覀兪种С謽窂逆?zhèn)政府、小布村委會推動(dòng)村改項(xiàng)目所做的工作,希望盡快對村里進(jìn)行活化,比如改造籃球場、垃圾站、路網(wǎng)、入村大道等,將小布建設(shè)得更加漂亮?!焙我恼f,改造后,村民都希望收入越來越高,村里越來越靚,住得越來越舒服。
村民何金松也認(rèn)為,村改是時(shí)代發(fā)展的必然,發(fā)展是硬道理,沒有發(fā)展就沒有出路。村改能夠給村民帶來良好的生活環(huán)境,舒適的居住環(huán)境,能全面提升村容村貌,能夠建設(shè)更多的民生項(xiàng)目,“這么多好處,我們沒理由不支持呀。”他呼吁全體村民一起來“撐”政府的決策,并期待將小布村建成全廣東省最美的村莊,“歡迎大家來小布作客,下次你們來,一定可以看到煥然一新的小布?!?/p>
小布村黨委書記何元法感嘆,是村改帶來了新希望,“期望開發(fā)商改造好舊的鋼鐵市場,給村民帶來更高收入,讓村民過上更加美好的生活,實(shí)現(xiàn)3000名多村民的心愿。”
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