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四、招標內(nèi)容：

（一）從簽訂代建合同后直至項目保修期結束、向使用單位辦理完成資產(chǎn)移交、向使用單位及檔案主管部門辦理完檔案移交手續(xù)之日止的建設全過程代建管理工作。包括但不限于以下內(nèi)容： 

1.依據(jù)批準的可行性研究報告編制報批工作；組織開展工程勘察、設計等招標工作，并將招標投標情況和中標通知書報省代建項目管理部門備案；
    2.組織開展項目初步設計及概算的編制及報批工作；
    3.組織施工圖設計文件的編制及報審工作；
    4.組織工程施工、監(jiān)理和設備、材料采購招標。
    5.辦理計劃、規(guī)劃、土地、拆遷、施工、環(huán)保、衛(wèi)生、人防、消防、水電、園林、綠化和市政等有關報批手續(xù)；

6.負責工程合同的洽談與簽訂；
    7.編制項目年度投資計劃和年度基建支出預算，報送省代建項目管理局和使用單位；
    8.按省發(fā)展改革部門下達的投資計劃和省財政部門批準的年度基建支出預算，提出項目撥款申請送省代建項目管理局審查后報省財政部門；代編項目年度財務決算報表，并按月向省財政部門、代建項目管理部門及使用單位報送工程進度和資金使用情況；
    9.向省建設行政主管等有關主管部門報告工程質(zhì)量安全情況；
    10.組織工程中間驗收和竣工驗收，并將驗收結果報告省代建項目管理局；
    11.編制項目竣工財務決算報告，經(jīng)省代建項目管理局審查后報省財政部門審批。負責將項目竣工及有關項目建設的技術資料完整地整理匯編移交，并按批準的資產(chǎn)價值向使用單位辦理資產(chǎn)交付手續(xù)。負責按檔案主管部門要求整理檔案，報檔案主管部門備案，并按照要求移交檔案管理部門和使用單位。

五、發(fā)布招標公告時間：

從2013年10月25日9時00分至2013年11月15日9時30分。

注：發(fā)布招標公告的時間為招標公告發(fā)出之日起至投標截止時間止。

1.開始接收投標文件時間：2013年11月15日9時00分

2.投標截止時間：2013年11月15日9時30分

3.投標地點：廣州市越秀區(qū)越華路118號之一廣東省政府采購中心901開標室

4.開標時間：2013年11月15日9時30分。

5.開標地點：廣州市越秀區(qū)越華路118號之一廣東省政府采購中心901開標室

6.公告期間，本項目招標文件電子版可在廣東省政府采購中心（www.gpcgd.com）下載。

六、報名及資格審查方式：

1.本項目需要現(xiàn)場報名。符合資格的投標人應當在2013年10月25日起至2013年11月1日期間（上午09：00-12:00，下午14：00-17：00，法定節(jié)假日除外）到廣東省政府采購中心（詳細地址：廣州市越秀區(qū)越華路118號之一）報名并購買招標文件，招標文件每套售價150元（人民幣），售后不退。

2.本項目采用資格后審方式。

七、投標人資格合格條件（在評標時進行審查）：

（一）投標人必須具有中華人民共和國獨立法人資格且經(jīng)最近一年工商年檢合格，具備獨立履約能力。

（二）投標人須具有房屋建筑工程的一級以上（含一級）總承包資質(zhì)；或甲級工程設計資質(zhì)（含綜合級）;或甲級監(jiān)理資質(zhì)（含綜合級）、或甲級工程咨詢資質(zhì)、或一級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。

（三）投標人須具有與開展項目代建工作相適應的資產(chǎn)[即①近  3  年(即2010年、2011年、2012年)經(jīng)審計的財務報表沒有被出具否定意見或無法表示意見；②注冊資金與其資質(zhì)等級相對應（施工總承包類的建筑業(yè)企業(yè)注冊資金為不少于5000萬元，工程設計甲級資質(zhì)企業(yè)注冊資金為不少于600萬元，工程監(jiān)理甲級資質(zhì)企業(yè)注冊資金為不少于300萬元，綜合甲級工程咨詢資質(zhì)企業(yè)注冊資金為不少于500萬元（事業(yè)單位除外），房地產(chǎn)開發(fā)一級資質(zhì)企業(yè)注冊資金為不少于5000萬元）]；

（四）擬承擔本項目代建工作的機構和管理體系符合下列要求：①有職稱的工程技術與經(jīng)濟管理人員不得少于 5人，其中具有中級專業(yè)技術職稱或以上人員不得少于 2人；②必須具有注冊造價工程師1人、會計師或注冊會計師資格1人；③必須設項目負責人1名；④項目負責人需具有注冊監(jiān)理工程師、一級注冊建造師、一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師、注冊咨詢工程師、投資建設項目管理師注冊資格中的一種資格。

(五) 投標人自2010年10月至今承擔過類似業(yè)績。類似業(yè)績是指項目總投資3200萬元或以上人民幣的房屋建筑工程的施工總承包或工程設計或工程監(jiān)理或工程咨詢或房地產(chǎn)開發(fā)項目或項目代建（項目管理）。施工總承包類、工程監(jiān)理類需提供合同、竣工驗收報告作為業(yè)績證明文件；工程設計類需提供合同、施工圖審查合格書作為業(yè)績證明文件；工程咨詢、項目代建（項目管理）類需提供合同、業(yè)主出具的完工證明作為業(yè)績證明文件。房地產(chǎn)開發(fā)類需提供竣工驗收報告作為業(yè)績證明文件。以上證明文件需提供復印件并加蓋公章。

（六）投標人擬派擔任本項目的項目負責人須具有類似業(yè)績。類似業(yè)績是指主持過項目總投資人民幣3200萬元或以上的房屋建筑工程的施工總承包或工程設計或工程監(jiān)理或工程咨詢或房地產(chǎn)開發(fā)項目或項目代建（項目管理）。施工總承包類、工程監(jiān)理類需提供合同、竣工驗收報告作為業(yè)績證明文件；工程設計類需提供合同、施工圖審查合格書作為業(yè)績證明文件（如果施工圖審查單位出具的施工圖審查合格書中并沒有出現(xiàn)設計人員的名字，必須另行提供有效證明文件，證明所提供的施工圖審查合格書對應的項目負責人是投標人擬派本項目的項目負責人）；工程咨詢、項目代建（項目管理）類需提供合同、業(yè)主出具的完工證明作為業(yè)績證明文件。房地產(chǎn)開發(fā)類需提供竣工驗收報告作為業(yè)績證明文件。以上證明文件需提供復印件并加蓋公章?！爸鞒诌^”項目是指曾在類似項目中擔任項目負責人（包括項目代建負責人、項目管理負責人、項目施工總承包負責人、項目監(jiān)理負責人、項目設計負責人、房地產(chǎn)開發(fā)項目負責人、工程咨詢項目負責人）。

項目負責人必須至少最近一年在投標單位任職，并提交在從業(yè)經(jīng)歷中沒有任何因違法、違規(guī)而被查處的不良記錄的承諾書；為確保本項目代建負責人履行全過程管理職責，正在負責其他在建項目和已經(jīng)中標其他項目且未完成竣工驗收的項目負責人（包括項目代建負責人、項目施工承包負責人、項目監(jiān)理負責人、項目設計負責人、房地產(chǎn)開發(fā)項目負責人）不能作為本項目的項目負責人；正在負責工程咨詢的項目負責人如果其合同未履行完畢，不能作為本項目的項目負責人。

（七）投標人需提交按照招標公告附件2的形式和內(nèi)容簽署并蓋章的《投標人聲明》。

八、投標注意事項：

（一）投標人代表應憑以下資料遞交投標文件：

（1）法定代表人證明書原件、法定代表人授權委托證明書原件（非法定代表人參加時提供）、本人身份證復印件及原件核對；

（二）開標時投標人代表應親自到場，并提供法定代表人證明書原件、法定代表人授權委托證明書原件（非法定代表人參加時提供）、本人身份證復印件及原件核對、已繳納投標保證金的銀行交款回單復印件。

（三）關于答疑澄清

（1）方式：網(wǎng)上答疑。網(wǎng)上答疑的相關事項詳見招標文件投標須知第8條。

（2）投標人對招標文件提交疑問期限：在投標截止日期前10日。

（3）招標人對招標文件的澄清、修補及答疑期限：在投標截止日期前5日。

九、投標保證金：

1.在本項目開標前，投標人必須向廣東省政府采購中心繳納投標保證金0.64萬元，在開標時應提供已繳納投標保證金的銀行交款回單復印件一份。

十、其他事項

（一）投標人所提供的資料必須真實和完整，如被發(fā)現(xiàn)有任何虛假或隱瞞情況者，經(jīng)查實，并上報上級行政主管部門同意后，招標人有權取消其投標資格。

（二）項目負責人一經(jīng)遞交標書后不允許更換。

（三）本次招標若投標人不足3家而導致招標項目招標失敗的，招標人將按相關法規(guī)，重新組織招標。

（四）本公告同時在中國采購與招標網(wǎng)（www.chinabidding.com.cn）、廣東投資招商網(wǎng)（www.gdtzzs.gov.cn）、廣東省政府采購中心網(wǎng)（www.gpcgd.com）、廣東省招標投標監(jiān)管網(wǎng)（www.gdzbtb.gov.cn）、《廣東建設報》上發(fā)布。

（五）風險提示

1. 在滿足建設規(guī)模、內(nèi)容、標準等前提下，代建單位編報的該項目初步設計概算原則上控制在可行性研究報告（經(jīng)省發(fā)改委批復）的投資估算內(nèi)。代建單位在進行初步設計和施工圖設計時，應充分考慮代建期間物價波動及人工費用、裝修標準等因素對工程造價的影響，最終項目決算總投資不得突破省發(fā)展改革委批復的初步設計概算。代建單位未能履行項目代建合同，擅自調(diào)整建設內(nèi)容、建設規(guī)模、建設標準，致使投資超過批準的概算或工程質(zhì)量不合格，所造成的損失或投資增加額一律由代建單位承擔。

2. 在滿足建設規(guī)模、內(nèi)容、標準和保證工程質(zhì)量合格等前提下，代建單位應確保工程項目須在代建合同簽訂后27個月內(nèi)完成該項目的竣工驗收（其中施工工期為12個月），并移交使用單位使用。否則，對超出工期約定日期按每日5000元承擔違約責任。

3. 本項目中標候選人提交評標的相關主要資質(zhì)及商務材料、業(yè)績將同中標結果一并公示（公示內(nèi)容詳見招標文件投標須知27.1款），接受社會監(jiān)督。如中標候選人在公示期間被招標人及相關部門確認提供了虛假材料，將被取消中標資格。

投標人應充分考慮以上風險。

（六）潛在投標人或利害關系人對本招標公告及招標文件有異議的，向招標人書面提出。

異議受理部門：廣東省代建項目管理局

電話：020-83137046

十一、招標人：廣東省代建項目管理局

招標代理機構：廣東省政府采購中心

聯(lián)系人：張先生 ；  聯(lián)系電話： 020-62791533

郵箱：caigouzss@126.com 

廣東省代建項目管理局     

                 廣東省政府采購中心

                                      2013年10月25日

附件1：           投標人提交資格審查資料一覽表

序號

項目

投標信息表（不用裝訂、密封）（格式詳見招標文件第五章格式16）

1

企業(yè)法定代表人證明書（原件）

2

投標代表人的法定代表人授權委托書（原件）。注：投標代表人為企業(yè)法定代表人的不需要提供。

3

企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本及年檢頁的復印件

4

企業(yè)資質(zhì)證書副本復印件

5

近3 年(即2010年、2011年、2012年)財務狀況報表（復印件）

6

擬承擔本項目代建工作的機構和管理體系符合相應要求

①       有職稱的工程技術與經(jīng)濟管理人員不得少于 5人，其中具有中級專業(yè)技術職稱或以上人員不得少于 2人；

②       必須具有注冊造價工程師1人、會計師或注冊會計師資格1人；

③       必須設項目負責人1名；

④       項目負責人需具有注冊監(jiān)理工程師、一級注冊建造師、一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師、注冊咨詢工程師、投資建設項目管理師注冊資格中的一種資格。需要提交項目負責人資質(zhì)證明材料復印件及項目負責人必須至少最近一年在投標單位任職的證明文件。證明文件為投標人購買的包括其在內(nèi)的2012年度在冊職工社會保障的證明資料復印件（蓋公章）。

7

投標人類似業(yè)績證明文件復印件

投標人應列表填寫工程名稱以及工程所屬業(yè)主名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話

8

項目負責人類似業(yè)績證明文件復印件

投標人應列表填寫工程名稱以及工程所屬業(yè)主名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話

9

投標人聲明（原件，格式見附件2）

注：

1、本表中沒有要求提交的資料，不作為資格審查不合格的依據(jù)。

2. 投標人應盡量提供“企業(yè)類似工程業(yè)績證明材料”項的業(yè)主地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話，未提供或提供不準確的，不被認定為資審不合格，但將影響招標人對投標人業(yè)績的核查效率。

3. 施工總承包類、工程監(jiān)理類需提供合同、竣工驗收報告作為業(yè)績證明文件；工程設計類需提供合同、施工圖審查合格書作為業(yè)績證明文件；工程咨詢、項目代建（項目管理）類需提供合同、業(yè)主出具的完工證明作為業(yè)績證明文件。房地產(chǎn)開發(fā)類需提供竣工驗收報告作為業(yè)績證明文件。以上證明文件需提供復印件并加蓋公章。

附件2：

投標人聲明

    廣東省代建項目管理局、廣東省政府采購中心：

    本公司就參加廣東省黃村體育訓練基地運動員宿舍項目代建招標的投標工作，作出鄭重聲明：

    一、我單位保證投標資審材料及其后提供的一切材料都是真實的。

    二、我單位保證在本項目投標中不與其他單位圍標、串標，不出讓投標資格，不向招標人或評標委員會成員行賄。

三、我單位知悉并確保具備履行代建職責的能力，包括但不限于：沒有處于被行政或司法機關責令停業(yè)或停止承接工程任務或停止投標資格的狀態(tài)；沒有出現(xiàn)嚴重的信用和信譽危機；沒有處于財產(chǎn)被接管或凍結或破產(chǎn)的狀態(tài)；在本項目投標截止時間前3年內(nèi)：我單位及我單位工作人員沒有司法機關或紀檢監(jiān)察機關已書面認定的行賄記錄，沒有因違反國家和省有關招標投標法律法規(guī)被行政處罰或行政處分，沒有發(fā)生過重大建設項目責任事故。

    四、我單位與招標人、招標代理、使用單位沒有隸屬關系或其他利害關系；

    五、我單位在本投標文件確定的項目負責人未在其他工程項目（包括已中標未開工和開工未完成竣工驗收的）中正擔任項目負責人；

六、我單位項目負責人在從業(yè)經(jīng)歷中沒有任何違法、違規(guī)而被查處的不良記錄。

七、我單位已充分了解本項目的投資規(guī)模、建設內(nèi)容、建設標準及相關風險，如中標，我單位保證按照招標文件規(guī)定的投資控制要求、質(zhì)量要求、工期要求完成代建項目。