廣州市黃埔區(qū)人民政府夏港街道辦事處采用定點競價方式實施本次采購,現(xiàn)邀請合格的供應(yīng)商參與競價。 一、項目基本信息 (一)項目名稱:廣州市黃埔區(qū)人民政府夏港街道辦事處物業(yè)管理服務(wù)定點采購">

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廣州市黃埔區(qū)人民政府夏港街道辦事處物業(yè)管理服務(wù)定點競價采購公告

發(fā)布時間:2021-10-23 11:22:49

廣州市黃埔區(qū)人民政府夏港街道辦事處物業(yè)管理服務(wù)定點競價采購公告


廣州市黃埔區(qū)人民政府夏港街道辦事處采用定點競價方式實施本次采購,現(xiàn)邀請合格的供應(yīng)商參與競價。

一、項目基本信息

(一)項目名稱:廣州市黃埔區(qū)人民政府夏港街道辦事處物業(yè)管理服務(wù)定點采購

(二)項目編號:DDJJ-2021-237405

(三)預(yù)算金額:860,000.00

(四)采購需求:

編號 服務(wù)描述 需求描述 數(shù)量 計量單位
1 一、?項目概況 (一)確定一家中標(biāo)供應(yīng)商,為采購人提供物業(yè)管理服務(wù),本項目管理服務(wù)內(nèi)容包括:安全保衛(wèi)及秩序管理服務(wù)、水電維保服務(wù)內(nèi)容、環(huán)境保潔服務(wù)。 (二)物業(yè)概況 1.廣州市黃埔區(qū)創(chuàng)業(yè)路綠苑樓辦公場所,管理范圍包括東西片區(qū)及中片(普暉社區(qū)綜合服務(wù)中心),建筑面積約9500㎡。 2.綠苑樓辦公場所主要配套設(shè)備設(shè)施如下(詳細設(shè)備以中標(biāo)后踏勘為準(zhǔn)): (1)低壓配電7套 (2)高壓配電2套 (3)分體空調(diào):81臺(本項目不包括空調(diào)清洗及維修) (三)服務(wù)期:合同簽訂后 12個月。 二、?服務(wù)內(nèi)容 (一)安全保衛(wèi)及秩序管理服務(wù) 1.服務(wù)內(nèi)容:為駐地辦公單位提供高素質(zhì)的安全保衛(wèi)及秩序管理服務(wù)人員,維持服務(wù)場地范圍內(nèi)辦公、安全等的正常秩序,保護建筑物、設(shè)備設(shè)施、財務(wù)物品、員工人身安全等不受到非法侵犯。 2.服務(wù)要求:維護服務(wù)場地的治安秩序,避免意外事件或事故。具體要求如下: (1)保安員要服從駐地辦公單位負責(zé)人員的指揮。 (2)實行每天24小時值班制度,提前15分鐘進行交接班,并填寫《交接班記錄》,早班主要監(jiān)控人員來訪出入、晚班主要防火防盜、看護重要設(shè)備等。 (3)定期進行保安員儀容儀表、文明用語、消防知識及技能訓(xùn)練。 (4)白班進行來訪人員登記,謝絕推銷人員及閑雜人員進入。 (5)晚班每20分鐘對整個辦公室及所轄區(qū)域治安、防火、防盜情況巡查一遍,填寫《崗位工作記錄表》,發(fā)現(xiàn)問題及時處理或報告。 (二)水電維保服務(wù)內(nèi)容 1、服務(wù)內(nèi)容:提供高素質(zhì)、高效率的維保服務(wù),維護服務(wù)辦公場所內(nèi)的照明電路與設(shè)備的正常運行。 2、辦公區(qū)域的附屬設(shè)施設(shè)備的養(yǎng)護、管理和單項每次支出300元(含)以下的維修。 3、辦公區(qū)域的供水、配電設(shè)施設(shè)備的養(yǎng)護、管理和單項每次支出300元(含)以下的維修。內(nèi)容包括: (1)照明燈具、光管、節(jié)能燈、鎮(zhèn)流器、開關(guān)、插座、格柵日光燈盤、筒燈、吸頂燈、大吊燈等維修和零配件更換。 (2)低壓配電設(shè)施設(shè)備、配電柜、電控箱、動力箱等維修和零配件更換。 (3)供水:水龍頭、熱水器、水泵、水龍頭、水表、水管、水流開關(guān)等維修和零配件更換。 (4)排水排污:污水井、雨水井、排水排污管道、沖廁閥、洗手盤、大小便廁、感應(yīng)沖廁閥、等維修和零配件更換。 4、辦公區(qū)域消防系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備的養(yǎng)護、管理和單項每次支出300元(含)以下的維修;內(nèi)容包括:疏散指示燈、應(yīng)急燈、水槍、水帶、滅火器等維修和零配件和整件更換。 5、空調(diào)系統(tǒng)的養(yǎng)護、管理;內(nèi)容包括:每日例行檢查,保證系統(tǒng)能正常運作;空調(diào)故障的維修工作由采購人另行聘請空調(diào)維修單位進行維修,費用由采購人支付 6、電房設(shè)備的維護,內(nèi)容包括:每日例行檢查,保證電房配電設(shè)備的正常運作。 7、特大維修更換項目由采購人員負責(zé)。 (三)環(huán)境保潔服務(wù) 1、保潔服務(wù)范圍:服務(wù)場地范圍內(nèi)公共區(qū)域(如大廳、走廊、消防通道、陽臺;各樓層功能性的活動室、會議室、辦公室、衛(wèi)生間的清潔衛(wèi)生)。 2、管理服務(wù)內(nèi)容: 工作內(nèi)容/t標(biāo)準(zhǔn) 清潔地面/t無污漬、雜物、無厚積灰塵 清潔衛(wèi)生間/t無污漬、異味、雜物 清潔走廊、大廳/t無污漬、無厚積灰塵、無雜物 擦拭消防門、門鎖/t光潔、無污漬 清潔玻璃窗、窗臺及玻璃門/t光潔、無污漬 清除蛛網(wǎng)/t 蜘蛛網(wǎng)隨見隨掃 消毒、除蟲/t定期消殺 清潔消防通道/t無雜物堆放、無厚積灰塵 清潔招牌、標(biāo)志/t光潔、無塵 清潔門及門框/t無污漬、厚積灰塵 清潔空調(diào)/t無污漬、厚積灰塵 清潔線槽/t無厚積灰塵 清潔文件柜/t無污漬 清潔垃圾桶/t無污漬、臭味 3、垃圾清運標(biāo)準(zhǔn): 每日對服務(wù)辦公所產(chǎn)生的垃圾進行清理,負責(zé)運送到垃圾壓縮回收站進行處理。 4、駐地辦公單位無償提供服務(wù)工作人員的值班場所及飲水、用餐的條件,用餐費用由服務(wù)工作人員自己負責(zé),工作人員辦公場所的水電費用由駐地辦公單位負責(zé)。 5、協(xié)助做好衛(wèi)生防疫等應(yīng)急措施。 三、?服務(wù)要求 (一)采購人對中標(biāo)供應(yīng)商組建的行政運行維護服務(wù)機構(gòu)進行業(yè)務(wù)歸檔管理,由采購人和中標(biāo)供應(yīng)商共同制訂工作制度和標(biāo)準(zhǔn),以對工作質(zhì)量進行考核。 (二)中標(biāo)供應(yīng)商對所屬聘用人員必須按《中華人民共和國勞動法》辦理各種用工手續(xù)。中標(biāo)供應(yīng)商負責(zé)制訂本項目服務(wù)管理方案,建立各項規(guī)章制度,確定組織架構(gòu)人員錄用等。中標(biāo)供應(yīng)商在實施前要報告采購人,采購人有審核權(quán)。 (三)采購人對一些重要崗位的設(shè)置、人員錄用與管理,一些重要的管理決策有直接參與權(quán)與審批權(quán)。 (四)在處理特殊事件和緊急、突發(fā)事故時,采購人對中標(biāo)供應(yīng)商派駐本項目的服務(wù)人員有直接指揮權(quán)。 (五)中標(biāo)供應(yīng)商對所錄用人員要嚴(yán)格審查,保證錄用人員沒有勞動教養(yǎng)和刑事犯罪記錄、并保持相關(guān)上崗資格證。中標(biāo)供應(yīng)商要依法納稅,要按規(guī)定為錄用人員繳納社保及購買意外險。 (六)中標(biāo)供應(yīng)商各類管理、服務(wù)人員按崗位著裝要求統(tǒng)一,言行規(guī)范,要注意儀容儀表、公眾形象,一些公眾崗位錄用人員體形、身高要有規(guī)定。中標(biāo)供應(yīng)商需具備自行招用保安員資格。保安從業(yè)人員取得公安機關(guān)核發(fā)的《保安員證》。水電維護人員必須持有效證件,同時持電梯安全管理類證書。 (七)中標(biāo)供應(yīng)商在做好本項目服務(wù)工作的同時,有責(zé)任向采購人提供合理化建議,以提高管理效率和管理質(zhì)量。 (八)中標(biāo)供應(yīng)商組建的管理機構(gòu)至少配置1名項目負責(zé)人,對本項目的服務(wù)實施綜合管理,同時做好與采購人的溝通服務(wù)工作,必須持證上崗。 (九)中標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)自開展保安服務(wù)之日起30日內(nèi)向物業(yè)所在地設(shè)區(qū)的市級公安機關(guān)申請備案。 四、?人員配置要求 (一)項目經(jīng)理:綠苑樓辦公場所物業(yè)管理項目經(jīng)理1人,專門負責(zé)對本項目實施相關(guān)管理全面工作。 (二)人員配置:本項目需配備服務(wù)人員的最低人數(shù)為17人,具體崗位設(shè)置如下: 1. 項目經(jīng)理:1人。 2. 保安員:7人(須24小時值班)。 3. 水電技工:1人 4. 清潔工:8人 (三)工作人員要求 1. 所有工作人員必須身體健康(需提供相關(guān)體檢證明)。 2. 年齡、計劃生育狀況等符合國家規(guī)定用工條件。 3. 身體健康,上崗前具備健康證,年體檢不少于1次;進行相關(guān)預(yù)防接種,由中標(biāo)供應(yīng)商承擔(dān)相關(guān)費用。 4. 專業(yè)技術(shù)人員必須持有相關(guān)資質(zhì)或培訓(xùn)證明方可上崗操作。 (四)政策要求 1. 中標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)按照《中華人民共和國勞動法》的相關(guān)規(guī)定發(fā)放工資,服務(wù)人員工資不得低于廣州市企業(yè)職工最低工資標(biāo)準(zhǔn)(工資不含按國家規(guī)定供應(yīng)商必須支付的社會保險及其他應(yīng)付費用)。 2. 中標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)按照《中華人民共和國社會保險法》和《住房公積金管理條例》的相關(guān)規(guī)定,支付國家規(guī)定必須購買的社會保險費用和繳存住房公積金。 3. 中標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)按廣州市勞動部門的相關(guān)要求為工作人員按工資比例交納五險一金;同時須為工作人員購買員工意外保險。如因用工引起的勞動糾紛問題由中標(biāo)供應(yīng)商負責(zé)解決。 一、?項目概況 (一)確定一家中標(biāo)供應(yīng)商,為采購人提供物業(yè)管理服務(wù),本項目管理服務(wù)內(nèi)容包括:安全保衛(wèi)及秩序管理服務(wù)、水電維保服務(wù)內(nèi)容、環(huán)境保潔服務(wù)。 (二)物業(yè)概況 1.廣州市黃埔區(qū)創(chuàng)業(yè)路綠苑樓辦公場所,管理范圍包括東西片區(qū)及中片(普暉社區(qū)綜合服務(wù)中心),建筑面積約9500㎡。 2.綠苑樓辦公場所主要配套設(shè)備設(shè)施如下(詳細設(shè)備以中標(biāo)后踏勘為準(zhǔn)): (1)低壓配電7套 (2)高壓配電2套 (3)分體空調(diào):81臺(本項目不包括空調(diào)清洗及維修) (三)服務(wù)期:合同簽訂后 12個月。 二、?服務(wù)內(nèi)容 (一)安全保衛(wèi)及秩序管理服務(wù) 1.服務(wù)內(nèi)容:為駐地辦公單位提供高素質(zhì)的安全保衛(wèi)及秩序管理服務(wù)人員,維持服務(wù)場地范圍內(nèi)辦公、安全等的正常秩序,保護建筑物、設(shè)備設(shè)施、財務(wù)物品、員工人身安全等不受到非法侵犯。 2.服務(wù)要求:維護服務(wù)場地的治安秩序,避免意外事件或事故。具體要求如下: (1)保安員要服從駐地辦公單位負責(zé)人員的指揮。 (2)實行每天24小時值班制度,提前15分鐘進行交接班,并填寫《交接班記錄》,早班主要監(jiān)控人員來訪出入、晚班主要防火防盜、看護重要設(shè)備等。 (3)定期進行保安員儀容儀表、文明用語、消防知識及技能訓(xùn)練。 (4)白班進行來訪人員登記,謝絕推銷人員及閑雜人員進入。 (5)晚班每20分鐘對整個辦公室及所轄區(qū)域治安、防火、防盜情況巡查一遍,填寫《崗位工作記錄表》,發(fā)現(xiàn)問題及時處理或報告。 (二)水電維保服務(wù)內(nèi)容 1、服務(wù)內(nèi)容:提供高素質(zhì)、高效率的維保服務(wù),維護服務(wù)辦公場所內(nèi)的照明電路與設(shè)備的正常運行。 2、辦公區(qū)域的附屬設(shè)施設(shè)備的養(yǎng)護、管理和單項每次支出300元(含)以下的維修。 3、辦公區(qū)域的供水、配電設(shè)施設(shè)備的養(yǎng)護、管理和單項每次支出300元(含)以下的維修。內(nèi)容包括: (1)照明燈具、光管、節(jié)能燈、鎮(zhèn)流器、開關(guān)、插座、格柵日光燈盤、筒燈、吸頂燈、大吊燈等維修和零配件更換。 (2)低壓配電設(shè)施設(shè)備、配電柜、電控箱、動力箱等維修和零配件更換。 (3)供水:水龍頭、熱水器、水泵、水龍頭、水表、水管、水流開關(guān)等維修和零配件更換。 (4)排水排污:污水井、雨水井、排水排污管道、沖廁閥、洗手盤、大小便廁、感應(yīng)沖廁閥、等維修和零配件更換。 4、辦公區(qū)域消防系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備的養(yǎng)護、管理和單項每次支出300元(含)以下的維修;內(nèi)容包括:疏散指示燈、應(yīng)急燈、水槍、水帶、滅火器等維修和零配件和整件更換。 5、空調(diào)系統(tǒng)的養(yǎng)護、管理;內(nèi)容包括:每日例行檢查,保證系統(tǒng)能正常運作;空調(diào)故障的維修工作由采購人另行聘請空調(diào)維修單位進行維修,費用由采購人支付 6、電房設(shè)備的維護,內(nèi)容包括:每日例行檢查,保證電房配電設(shè)備的正常運作。 7、特大維修更換項目由采購人員負責(zé)。 (三)環(huán)境保潔服務(wù) 1、保潔服務(wù)范圍:服務(wù)場地范圍內(nèi)公共區(qū)域(如大廳、走廊、消防通道、陽臺;各樓層功能性的活動室、會議室、辦公室、衛(wèi)生間的清潔衛(wèi)生)。 2、管理服務(wù)內(nèi)容: 工作內(nèi)容/t標(biāo)準(zhǔn) 清潔地面/t無污漬、雜物、無厚積灰塵 清潔衛(wèi)生間/t無污漬、異味、雜物 清潔走廊、大廳/t無污漬、無厚積灰塵、無雜物 擦拭消防門、門鎖/t光潔、無污漬 清潔玻璃窗、窗臺及玻璃門/t光潔、無污漬 清除蛛網(wǎng)/t 蜘蛛網(wǎng)隨見隨掃 消毒、除蟲/t定期消殺 清潔消防通道/t無雜物堆放、無厚積灰塵 清潔招牌、標(biāo)志/t光潔、無塵 清潔門及門框/t無污漬、厚積灰塵 清潔空調(diào)/t無污漬、厚積灰塵 清潔線槽/t無厚積灰塵 清潔文件柜/t無污漬 清潔垃圾桶/t無污漬、臭味 3、垃圾清運標(biāo)準(zhǔn): 每日對服務(wù)辦公所產(chǎn)生的垃圾進行清理,負責(zé)運送到垃圾壓縮回收站進行處理。 4、駐地辦公單位無償提供服務(wù)工作人員的值班場所及飲水、用餐的條件,用餐費用由服務(wù)工作人員自己負責(zé),工作人員辦公場所的水電費用由駐地辦公單位負責(zé)。 5、協(xié)助做好衛(wèi)生防疫等應(yīng)急措施。 三、?服務(wù)要求 (一)采購人對中標(biāo)供應(yīng)商組建的行政運行維護服務(wù)機構(gòu)進行業(yè)務(wù)歸檔管理,由采購人和中標(biāo)供應(yīng)商共同制訂工作制度和標(biāo)準(zhǔn),以對工作質(zhì)量進行考核。 (二)中標(biāo)供應(yīng)商對所屬聘用人員必須按《中華人民共和國勞動法》辦理各種用工手續(xù)。中標(biāo)供應(yīng)商負責(zé)制訂本項目服務(wù)管理方案,建立各項規(guī)章制度,確定組織架構(gòu)人員錄用等。中標(biāo)供應(yīng)商在實施前要報告采購人,采購人有審核權(quán)。 (三)采購人對一些重要崗位的設(shè)置、人員錄用與管理,一些重要的管理決策有直接參與權(quán)與審批權(quán)。 (四)在處理特殊事件和緊急、突發(fā)事故時,采購人對中標(biāo)供應(yīng)商派駐本項目的服務(wù)人員有直接指揮權(quán)。 (五)中標(biāo)供應(yīng)商對所錄用人員要嚴(yán)格審查,保證錄用人員沒有勞動教養(yǎng)和刑事犯罪記錄、并保持相關(guān)上崗資格證。中標(biāo)供應(yīng)商要依法納稅,要按規(guī)定為錄用人員繳納社保及購買意外險。 (六)中標(biāo)供應(yīng)商各類管理、服務(wù)人員按崗位著裝要求統(tǒng)一,言行規(guī)范,要注意儀容儀表、公眾形象,一些公眾崗位錄用人員體形、身高要有規(guī)定。中標(biāo)供應(yīng)商需具備自行招用保安員資格。保安從業(yè)人員取得公安機關(guān)核發(fā)的《保安員證》。水電維護人員必須持有效證件,同時持電梯安全管理類證書。 (七)中標(biāo)供應(yīng)商在做好本項目服務(wù)工作的同時,有責(zé)任向采購人提供合理化建議,以提高管理效率和管理質(zhì)量。 (八)中標(biāo)供應(yīng)商組建的管理機構(gòu)至少配置1名項目負責(zé)人,對本項目的服務(wù)實施綜合管理,同時做好與采購人的溝通服務(wù)工作,必須持證上崗。 (九)中標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)自開展保安服務(wù)之日起30日內(nèi)向物業(yè)所在地設(shè)區(qū)的市級公安機關(guān)申請備案。 四、?人員配置要求 (一)項目經(jīng)理:綠苑樓辦公場所物業(yè)管理項目經(jīng)理1人,專門負責(zé)對本項目實施相關(guān)管理全面工作。 (二)人員配置:本項目需配備服務(wù)人員的最低人數(shù)為17人,具體崗位設(shè)置如下: 1. 項目經(jīng)理:1人。 2. 保安員:7人(須24小時值班)。 3. 水電技工:1人 4. 清潔工:8人 (三)工作人員要求 1. 所有工作人員必須身體健康(需提供相關(guān)體檢證明)。 2. 年齡、計劃生育狀況等符合國家規(guī)定用工條件。 3. 身體健康,上崗前具備健康證,年體檢不少于1次;進行相關(guān)預(yù)防接種,由中標(biāo)供應(yīng)商承擔(dān)相關(guān)費用。 4. 專業(yè)技術(shù)人員必須持有相關(guān)資質(zhì)或培訓(xùn)證明方可上崗操作。 (四)政策要求 1. 中標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)按照《中華人民共和國勞動法》的相關(guān)規(guī)定發(fā)放工資,服務(wù)人員工資不得低于廣州市企業(yè)職工最低工資標(biāo)準(zhǔn)(工資不含按國家規(guī)定供應(yīng)商必須支付的社會保險及其他應(yīng)付費用)。 2. 中標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)按照《中華人民共和國社會保險法》和《住房公積金管理條例》的相關(guān)規(guī)定,支付國家規(guī)定必須購買的社會保險費用和繳存住房公積金。 3. 中標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)按廣州市勞動部門的相關(guān)要求為工作人員按工資比例交納五險一金;同時須為工作人員購買員工意外保險。如因用工引起的勞動糾紛問題由中標(biāo)供應(yīng)商負責(zé)解決。 1

(五)競價公告時間:2021-10-22 18:05:34 ~ 2021-10-27 23:59:59

(六)供應(yīng)商報價時間:2021-10-28 09:00~16:00

二、供應(yīng)商報價須知

(一)本項目的供應(yīng)商,采購人選擇的有3家,隨機抽取的有4家。

(二)供應(yīng)商應(yīng)完整、真實、準(zhǔn)確的填寫采購需求中規(guī)定的所有內(nèi)容。供應(yīng)商沒有對采購需求在各方面都作出實質(zhì)性響應(yīng)是供應(yīng)商的風(fēng)險,有可能導(dǎo)致其報價被認(rèn)定為無效報價。

(三)如果因為供應(yīng)商報價時填報的內(nèi)容不詳,或沒有提供采購需求中所要求的全部資料及數(shù)據(jù),由此造成的后果,其責(zé)任由供應(yīng)商承擔(dān)。

(四)供應(yīng)商應(yīng)認(rèn)真核對報價信息,確保符合采購需求,并對其真實性負責(zé)。若與實際不符,一經(jīng)查實,將視為弄虛作假,當(dāng)次報價無效,并按政府采購相關(guān)規(guī)定給予處理。

三、定點競價規(guī)則

(一)報價規(guī)則

(1)供應(yīng)商的報價應(yīng)是總價。

(2)供應(yīng)商的報價應(yīng)不高于最高限價。

(3)在報價時間截止前,供應(yīng)商可以多次報價,最后1次報價為最終報價。

(二)實質(zhì)性響應(yīng)審核

報價時間截止后,采購人應(yīng)當(dāng)組成評審小組,對參與報價供應(yīng)商的響應(yīng)情況進行審核,推薦3家以上實質(zhì)性響應(yīng)采購需求的供應(yīng)商。認(rèn)定供應(yīng)商未實質(zhì)性響應(yīng)采購需求的,應(yīng)當(dāng)說明不能實質(zhì)性響應(yīng)采購需求的理由。

(三)成交規(guī)則、終止規(guī)則

(1)成交規(guī)則:報價時間截止后,采購人推薦的實質(zhì)響應(yīng)采購需求的供應(yīng)商有3家以上,系統(tǒng)按照報價由低到高的順序,確定最低報價供應(yīng)商為成交供應(yīng)商。

(2)終止規(guī)則:在定點競價公告期間,采購人因故取消采購任務(wù)、變更采購需求;或者在報價時間截止后,參與報價或者實質(zhì)響應(yīng)采購需求的供應(yīng)商不足3家的,競價終止。

四、項目聯(lián)系方式

聯(lián)系方式:楊工 82113327

聯(lián)系我們

聯(lián)系人:舒工

手機:13726017833

電話:0760-86320799 86697448

QQ:64407753

地址:廣東省中山市三鄉(xiāng)鎮(zhèn)烏石村萬里路2號16卡首層

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